Il problema
Comprare o vendere casa in Italia è complicato. Le spese accessorie — imposte, notaio, agenzia, banca — non sono mai scritte in un posto solo, cambiano a seconda del caso e spesso si scoprono solo al rogito. Chi si avvicina per la prima volta al mercato immobiliare si trova a raccogliere numeri da fonti diverse, spesso contraddittorie, e a fare i conti a mano su un foglio.
L'idea
QuantoCasa nasce per rispondere a una domanda semplice: «quanto mi costa davvero?». Non un'approssimazione, non una stima generica, ma un calcolo preciso basato sulle regole fiscali in vigore, adattato al caso specifico di chi lo usa.
Il calcolatore copre le situazioni più comuni: prima casa da privato o da costruttore, seconda casa, vendita con o senza mutuo residuo, immobile a reddito, cambio casa. Accanto ai numeri ci sono guide scritte con esempi reali, per capire non solo quanto si paga ma anche perché.
Come funziona
Tutto gira nel browser, sul dispositivo di chi usa il sito. I numeri che inserisci non vengono inviati a nessun server, non vengono salvati e non vengono usati per altro. Non c'è registrazione, non ci sono cookie di profilazione, non ci sono annunci.
Il sito è statico: viene aggiornato quando cambiano le norme fiscali o quando vengono aggiunti nuovi strumenti. La data dell'ultimo aggiornamento è indicata in fondo a ogni calcolatore e in ogni guida.
I limiti
QuantoCasa dà stime per orientarsi, non consulenza. Le cifre vanno confermate dal notaio, dal commercialista o dalla banca prima di firmare qualcosa. Alcune voci — come le aliquote IMU comunali o il compenso del notaio — dipendono da fattori locali che il calcolatore non può conoscere in anticipo.
È gratuito?
Sì, senza riserve. Non ci sono piani a pagamento, versioni premium o funzioni nascoste. Gli strumenti per i professionisti — il marchio sul PDF, i link personalizzati — sono gratuiti come tutto il resto.
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